Exklusives Zuhause im ursprünglichen Pasching

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte vor den Toren von Linz

Ausstattung
- Niedrigenergie Bau
- Vollwärmeschutz
- Gut ausgestattete Küche
- Zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Sat-Anlage
- Vorrichtung für thermische Solaranlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Sonnenmarkise
- Qualitative und edle Umzäunung
- Carport
- Vorrichtung für Kaminofen

Detailbeschreibung
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Zustand befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Kleinsiedlung mit hoher Lebensqualität, umgeben von schönen Gärten und Wiesen.

Das Haus ist sofort bezugsbereit, also perfekt für Familien, Paare oder all jene, die es sofort nutzen wollen.


Das unterkellerte Gebäude hat mit den insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche viel Potenzial für die Gestaltung. Der Keller ist hell, hochwertig verfliest und mit Fußbodenheizung versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher und sehr einladender Wohn- Essbereich mit einer offenen, gut ausgestatteten Küche. Die Möglichkeit, sich einen Kaminofen einzubauen, ist vorhanden.
Zusätzlich zum großen Eingangsbereich lädt ein lichtdurchflutetes Treppenhaus in den ersten Stock ein.
Das Obergeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten, von denen man ins Grüne blickt. Für entspannte Stunden steht ein Whirlpool im hochwertigen Badezimmer zur Verfügung.
Im sonnigen Garten finden sie eine großflächige Terrasse mit Sonnenmarkise und einen kleinen Kräutergarten. Es würde sich im Außenbereich auch genügend Platz für einen Pool anbieten.

Für den oder die fahrbaren Untersätze steht ein geräumiger Carport zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Spielsachen etc. ist vorhanden.

Für die Kinderbetreuung sind in wenigen Gehminuten eine Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule erreichbar.

Ein ortsansässiger Bäcker, ein Bauernladen und ein Supermarkt liegen in kurzer Distanz. Die Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen ist schnell erreichbar, ebenfalls das Naherholungsgebiet Kürnbergerwald.

Ländlich, idyllisch und trotzdem mit praktischen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie z. B. die Plus City. Eine öffentliche Verkehrsanbindung z. B. nach Linz steht zur Verfügung.
Dieses Haus besticht mit seinem Komfort, Qualität und Lage.

Kontaktieren Sie mich noch heute und wir schauen uns gemeinsam und unverbindlich diese Immobilie an.

Ein Landesdarlehen kann auf Wunsch übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter 0664 - 93 06 63 78.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.