Rendite-Hit oder Spekulationsobjekt für Neubau!

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit 8 eigenständigen Einheiten und 3 weiteren Zimmern zur Vermietung an Monteure sowie ca. 500 m² Lagerfläche und ca. 1.000 m² Freifläche.

Ausstattung
Alle Wohnungen mit Bad, WC, Küche. Fernwärme-Zentralheizung samt Warmwasser. Innenhof ca. 100 m², Zufahrt von vorne und hinten. Teilunterkellert, letzte Sanierungen 2002 und 2012. Alle Mietverträge ca. 3 bis 5 Jahre befristet.

Detailbeschreibung
Die Mietwohnungen sind im straßenseitigen Haupthaus und im Nebentrakt untergebracht. Daran schließt ein Werkstätten- und Lagerbereich an.
Nach hinten zur Nebenstraße ist die Freifläche situiert. Insgesamt umfasst die Liegenschaft auf 2 eigene Grundstücke aufgeteilt ca. 1.898 m² Grund.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Michelle Wendler 0664 - 88 18 21 58 oder per E-Mail: m.wendler@awz.at

Haben Sie auch eine Immobilie zu verkaufen, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung!