KAUFEN statt MIETEN: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im beliebten Urlaubsort Eberndorf!

Kurzbeschreibung

Dieses Anwesen bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten oder ein vielversprechendes Investitionsprojekt zu starten.

Ausstattung
Haus mit EG, OG und Kellergeschoss. Dieses Anwesen ist eingezäunt und hat ein Nebengebäude. Im Nebengebäude befindet sich die Garage und eine Lagerfläche.
Die Fenster wurden neu eingebaut und sind mit Rollo und Fliegengitter.

Detailbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung. Hier wartet eine Immobilie darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt und in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden.
In Eberndorf in der Nähe vom Gösselsdorfer See befindet sich die Liegenschaft, wo Sie das Anwesen zu einem angenehmen Wohnen mit urbaner Infrastruktur umgestalten können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche und bequeme Erreichbarkeit ins Ortszentrums.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoll angelegte Gartenlandschaft, als privater Rückzugsort oder als Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und die Chance nutzen möchten, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu sanieren und individuell neu zu gestalten.

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essecke, 2 Zimmer
OG: Rohbau Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC
UG: Keller- und Lagerfläche

Grundfläche: ca. 1.048 m² inkl. verbauter Fläche
Heizung: feste Brennstoffe
Übernahme nach Vereinbarung/sofort

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter 0664 - 17 84 161.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.